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Condomínio Multifamiliar com 11 Casas, 2 Banheiros, 0 Vagas, 656m² , Jardim Umuarama - Perequê , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

656m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é um condomínio residencial multifamiliar composto por 11 casas, totalizando uma área construída de 641,02 m² em um terreno de 656 m². Localizado em uma área valorizada do leilao com descontos em Guarujá, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de renda através de múltiplas unidades residenciais.

O terreno possui dimensões regulares, com 20 metros de frente e fundos, e laterais de 31,60 e 34 metros, o que facilita futuras ampliações ou modificações. A matrícula está registrada no 1º CRI de Guarujá, garantindo segurança jurídica.

Investidores podem considerar:

  • Revisar o estado atual das casas para possíveis reformas e valorização.
  • Explorar locação das unidades para geração de renda passiva.
  • Verificar a possibilidade de venda fracionada das unidades para liquidez rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:00
Valor: R$ 2.997.527,99
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.498.764,00
Economia: R$ 1.498.763,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no condomínio multifamiliar em leilao com descontos em Guarujá:

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.997.527,99 e o lance inicial da 1ª praça no mesmo valor, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na 2ª praça, onde o valor cai para R$ 1.498.764,00, representando um desconto de 50%. Essa estratégia pode maximizar o retorno do investimento.

O imóvel é composto por 11 casas, o que permite diversificação de renda e redução de risco. A área construída de 641,02 m² em terreno de 656 m² é bastante aproveitável para locação ou venda fracionada.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 2.997.527,99
Valor 1ª PraçaR$ 2.997.527,99
Valor 2ª PraçaR$ 1.498.764,00 (50% desconto)
Área Construída641,02 m²
Terreno656,00 m²
Unidades11 casas

Recomendações:

  • Aguardar a 2ª praça para tentar arrematar com desconto significativo.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado das casas e custos de eventuais reformas.
  • Planejar a locação das unidades para geração de renda mensal diversificada.
  • Considerar a possibilidade de venda fracionada para retorno rápido do capital.
  • Verificar documentação e possíveis débitos para evitar surpresas.

Este imóvel apresenta excelente potencial para investidores que buscam imóveis multifamiliares com boa localização e possibilidade de valorização e renda. A estratégia de compra na 2ª praça é fundamental para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.997.527,99 e da 2ª praça é de R$ 1.498.764,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Umuarama - Perequê em Guarujá/SP. A região de Jardim Umuarama - Perequê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Jardim Albamar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim Albamar em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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