Condomínio Multifamiliar com 11 Casas, 2 Banheiros, 0 Vagas, 656m²
Jardim Umuarama - Perequê, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.997.527,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Bidu Sayão, Loteamento Balneário Praia do Perequê, Guarujá, SP
Área:
656m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é um condomínio residencial multifamiliar composto por 11 casas, totalizando uma área construída de 641,02 m² em um terreno de 656 m². Localizado em uma área valorizada do Guarujá, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de renda através de múltiplas unidades residenciais.
O terreno possui dimensões regulares, com 20 metros de frente e fundos, e laterais de 31,60 e 34 metros, o que facilita futuras ampliações ou modificações. A matrícula está registrada no 1º CRI de Guarujá, garantindo segurança jurídica.
Investidores podem considerar:
- Revisar o estado atual das casas para possíveis reformas e valorização.
- Explorar locação das unidades para geração de renda passiva.
- Verificar a possibilidade de venda fracionada das unidades para liquidez rápida.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 2.997.527,99 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 14:00
|
R$ 1.498.764,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.498.763,99
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -389.678,64 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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