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Casa em Itaitinga com 95,7m² de área construída , Ancuri , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Itaitinga, CE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 159,5 m² e 95,7 m² de área construída, ideal para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. Localizado em uma região com potencial de valorização, esta casa representa uma chance única de adquirir um bem por um valor atrativo. A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de negociação direta com o ocupante ou a necessidade de procedimentos legais para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 145.086,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itaitinga, CE, apresenta um lance inicial de R$ 145.086,50, com uma área construída de 95,7 m² e terreno de 159,5 m². A situação de ocupado requer atenção especial.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é o único valor apresentado, e considerando que o leilão abre em 03/11/2025 às 11h00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Estratégia de Aquisição: Como o imóvel está ocupado, a estratégia deve incluir os custos e o tempo estimado para desocupação. É fundamental consultar o edital para entender os procedimentos e prazos.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Itaitinga para entender o valor de imóveis similares na região. A área construída e o tamanho do terreno são bons pontos de partida para uma reforma que possa agregar valor.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de IPTU, condomínio (se aplicável), taxas de cartório, impostos e possíveis custos com a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as condições de pagamento, prazos, custos e informações sobre a desocupação.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis na região de Ancuri, Itaitinga, CE, considerando o estado de conservação e a área.
  3. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma ou adequação do imóvel para revenda ou locação.
  4. Negociação: Caso haja oportunidade, considerar a negociação com o ocupante após a aquisição, sempre dentro dos trâmites legais.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que busc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.086,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ancuri em Itaitinga/CE. A região de Ancuri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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