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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 181,55m² construída , Piracana , Itaituba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Detalhes do imóvel:
  • 3 quartos espaçosos para acomodar família.
  • 2 banheiros completos para conforto.
  • 2 vagas de garagem cobertas.
  • Área construída de 181,55 m² em terreno de 250 m².
  • Varanda/sacada e área de serviço para maior funcionalidade.
  • Localização em bairro residencial tranquilo (PIRACANA).

Oportunidade para quem busca conforto e espaço em casa ampla e bem distribuída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 144.190,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de compra direta com valor mínimo bastante atrativo, considerando o desconto de 67,89% sobre a avaliação de R$ 449.000,00. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 181,55 m² em terreno de 250 m², o que é ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Recomendo analisar a possibilidade de aquisição na primeira praça, pois o valor mínimo de venda é de R$ 144.190,22, o que representa um investimento inicial relativamente baixo para o padrão do imóvel. A localização em imóveis de leilão em Itaituba, bairro Piracana, é um ponto positivo para valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
2. Proposta na primeira praçaAproveitar o lance mínimo para garantir o imóvel com desconto significativo.
3. Planejamento financeiroUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, conforme condições da Caixa.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
5. Monitoramento do mercadoAcompanhar a valorização da região para decidir o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel é ideal para quem busca uma casa pronta para morar ou para investimento em locação, com boa área construída e terreno, e condições facilitadas de pagamento. A ausência de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador deve ser considerada no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.190,22. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracana em Itaituba/PA. A região de Piracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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