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Casa em Itaituba/PA com 2 quartos e 71m² de área total , Cidade Nova , Itaituba - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaituba/PA!
Esta casa oferece 71m² de área total e um terreno de 125,99m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado na Rua Dália, Lote 161-F, QD 16, no bairro Cidade Nova.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem pendentes de confirmação, a Caixa Econômica Federal está empenhada em levantar esses débitos.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 162.676,20
Economia: R$ 62.323,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itaituba/PA, com 2 quartos e um terreno de 125,99m², apresenta um bom potencial para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 225.000,00 e o valor do segundo leilão de R$ 162.676,20.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itaituba, focando no bairro Cidade Nova. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Negociação e Praça: Dado que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão oferece um valor mais atrativo (R$ 162.676,20), considerar participar do segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Reforma Estratégica: Caso o imóvel necessite de reformas, priorizar aquelas que agregam maior valor de mercado, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, definir a melhor estratégia: venda com potencial de lucro ou locação para gerar renda passiva. A proximidade com a Rua Dália pode ser um ponto positivo para locação.
  • Regularização de Débitos: Acompanhar a atualização dos débitos de IPTU e condomínio, conforme informado pelo leiloeiro, e incluí-los no cálculo do investimento total.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Valor do Imóvel (2º Leilão)R$ 162.676,20
Custos de ReformaR$ 30.000,00 - R$ 50.000,00
IPTU (a confirmar)?
Condomínio (a confirmar)?
Taxas de Leilão e EscrituraA consultar

Com uma estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.676,20. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Itaituba/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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