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Casa em Itaituba/PA com 70m² privativos e 250m² de terreno , Jardim America Ii , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itaituba/PA!
Esta casa no Jardim América II oferece 70m² de área privativa e um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de uma restrição quanto à habitabilidade, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo portas para uma reforma personalizada e um investimento estratégico.
Com IPTU regularizado e matrícula em dia, este imóvel representa uma excelente chance para investidores e compradores que desejam adquirir um bem com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 284.879,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itaituba/PA, lote 190, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 284.879,49.

A principal atenção aqui é a restrição quanto à habitabilidade, que exige uma análise detalhada dos custos de regularização e reforma. Recomendo que o investidor:

  • Visite o imóvel pessoalmente: Antes de qualquer lance, é crucial inspecionar o estado físico da propriedade para avaliar a extensão dos reparos necessários.
  • Levante os custos de regularização: Consulte órgãos locais para entender os procedimentos e custos para sanar a restrição de habitabilidade.
  • Obtenha orçamentos de reforma: Com base na visita, solicite orçamentos detalhados de empreiteiros para a reforma completa.
  • Analise o valor de mercado pós-reforma: Pesquise imóveis similares na região de Itaituba para estimar o valor de mercado após a conclusão das obras.
  • Considere a praça de leilão: O leilão está previsto para 27/10/2025 às 10h00. Se o lance inicial não for atingido, as próximas praças podem oferecer oportunidades de negociação. A data de encerramento é 27/10/2025 10:00:00-03:00.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Viabilidade: Some o lance inicial (ou o valor que se pretende ofertar) aos custos estimados de regularização e reforma. Compare este total com o valor de mercado de um imóvel similar em perfeito estado. Se a diferença for significativa e positiva, o investimento é promissor.

2. Estratégia de Lance: Se a análise for favorável, defina um teto máximo para o lance, considerando o valor de mercado e a margem de lucro desejada. Esteja preparado para ofertar em uma das praças, possivelmente aguardando a segunda praça se a primeira não apresentar lances competitivos.

3. Pós-Aquisição:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.879,49. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America Ii em Itaituba/PA. A região de Jardim America Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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