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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 105m² construída, desocupada , Comercio , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 105 metros quadrados em um terreno de 360 metros quadrados. A propriedade conta com área de serviço e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em Bela Vista, leilões em Itaituba-PA, a casa está situada em um lote no Jardim da Arraras, proporcionando um ambiente tranquilo e residencial. A casa é adequada para quem procura um imóvel pronto para morar ou para investimento em região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 354.792,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 586.000,00 e o lance mínimo de venda de R$ 373.466,18, que representa um desconto significativo de 36,27%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já apresenta um desconto atrativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Pagamento à vista: O imóvel aceita exclusivamente pagamento à vista com recursos próprios, o que exige planejamento financeiro para aproveitar a oportunidade.
  • Análise da documentação: Verificar a matrícula 5717 e a averbação dos leilões negativos para garantir segurança jurídica na compra.
  • Custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Potencial de valorização: A região de leilões em Itaituba-PA pode apresentar valorização futura, especialmente para imóveis residenciais com boa área construída e terreno.

Segue tabela resumo para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 586.000,00
Lance MínimoR$ 373.466,18 (36,27% desconto)
Área Construída105 m²
Área do Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros2
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que buscam um imóvel residencial com bom espaço e potencial de valorização. Recomenda-se acompanhar o leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.792,87. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Comercio em Itaituba/PA. A região de Comercio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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