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Casa em Itanhaém com 144,87m² de área construída , Cidade Santa Júlia , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Itanhaém!
Esta casa espaçosa, com 144,87m² de área construída e um terreno de 250,00m², está localizada no bairro Recanto dos Bandeirantes. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece uma excelente base para investimento, com a possibilidade de pagamento à vista, conforme indicado pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão e transformá-lo no seu novo lar ou em um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:56
Valor: R$ 240.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itanhaém, com 250m² de terreno e 144,87m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Recanto dos Bandeirantes, embora necessite de análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e o potencial de desenvolvimento do bairro, pode ser um diferencial.

Considerando que o pagamento é somente à vista e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Itanhaém, especificamente no bairro Recanto dos Bandeirantes. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares vendidos recentemente na área ajudará a determinar um lance competitivo e seguro.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas judiciais. O arrematante deve estar preparado para essas eventualidades.
  • Regularização e Reformas: As observações indicam que a regularização de áreas e logradouro, bem como eventuais reformas necessárias, serão de responsabilidade do arrematante. É essencial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para essas etapas, garantindo que o investimento total permaneça dentro do esperado.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com encerramento em 10/09/25 às 14h56, com lance inicial de R$ 240.840,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor de aquisição mais vantajoso, desde que a diferença de valor não comprometa a rentabilidade esperada após os custos de regularização e reforma.
  • Potencial de Valorização: Após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Santa Júlia em Itanhaém/SP. A região de Cidade Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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