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Casa em Itanhaém com 332,50m² e 2 quartos , Jardim Savoy , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

332.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itanhaém! Lote de esquina com casa térrea, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Quintal cimentado e vaga para 2 carros. Localizado em rua pavimentada com toda infraestrutura. Ideal para investimento ou moradia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 256.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Itanhaém, com 332,50m² de terreno e 100,71m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A presença de 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, além de 2 vagas de garagem, o torna funcional para moradia ou locação.

Considerando que o imóvel está em uma 677ª HASTA PÚBLICA UNIFICADA DAS VARAS DO TRABALHO, a primeira praça (ou praça única) com encerramento em 13/11 às 10:00, com lance inicial de R$ 256.000,00 (80% da avaliação de R$ 320.000,00), é o momento ideal para adquirir o bem. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa chance de arrematação em valores competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Itanhaém para validar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  • Análise Jurídica: Dada a menção de "fraude à execução" e "penhorabilidade", é crucial uma análise detalhada do processo judicial para entender todos os riscos e custos envolvidos. A informação de que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, considerando a possibilidade de arrematação na primeira praça para evitar a concorrência em praças futuras.

Apesar das observações sobre fraude e penhora, a decisão judicial que mantém a penhorabilidade e a isenção de ônus tributários para o arrematante tornam este um investimento potencialmente vantajoso. A estratégia deve focar na aquisição em um valor justo, considerando os riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Savoy em Itanhaém/SP. A região de Jardim Savoy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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