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Casa em Itanhaém com 5 quartos e 800m² de terreno , Não Informado , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

454.4m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itanhaém!
Esta casa espaçosa oferece 5 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 454,4m², em um terreno amplo de 800m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família ou para investimento.
A localização em Itanhaém, SP, é um convite ao lazer e à tranquilidade. A proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 626.999,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itanhaém, SP, apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando sua área construída e terreno generoso. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.024.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 626.999,81
  • Data da 1ª Praça: 29/09/2025
  • Data da 2ª Praça: 29/09/2025 (assumindo que a segunda praça ocorre no mesmo dia ou logo após, o que é comum em alguns leilões)

A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de compra com desconto significativo. A recomendação é monitorar de perto o leilão e estar preparado para fazer um lance na segunda praça, se disponível, visando um valor abaixo do lance inicial, se possível, ou próximo a ele.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de imóveis similares na região de Itanhaém para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma ou adaptação.
  3. Análise de Custos: Considerar todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Estar preparado para agir rapidamente durante o leilão.
  5. Pós-Arrematação: Se o imóvel for adquirido, planejar a reforma e a estratégia de comercialização (venda ou locação), focando em destacar os pontos fortes como a área e a localização.

Consideraç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 626.999,81. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Itanhaém/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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