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Casa em Itanhaém/SP com 75,14m² de área total , Cidade Santa Júlia , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itanhaém/SP!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, sendo vendido por apenas 63,73% do valor de avaliação. Com 75,14m² de área construída e um terreno de 150m², dispõe de 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou como investimento. A localização no bairro SANTA JULIA garante acesso a comodidades locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 191.831,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itanhaém/SP, com lance inicial de R$191.831,60 e avaliação de R$301.000,00, apresenta um desconto significativo, especialmente considerando que está sendo ofertado por 63,73% do valor de avaliação. A área construída de 75,14m² e o terreno de 150m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem o tornam atraente para famílias ou investidores que buscam rentabilizar com aluguel.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado o desconto já aplicado e a natureza do leilão, a primeira praça (encerramento em 24/11/2025) é o momento ideal para ofertar. O lance inicial de R$191.831,60 é um ponto de partida forte. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para cobrir o lance inicial, visando fechar o negócio dentro do valor de avaliação ou ligeiramente abaixo, se possível.
  • Potencial de Valorização: Itanhaém é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. A proximidade com a praia e a infraestrutura em expansão podem impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Rentabilidade: O imóvel pode ser alugado para temporada, aproveitando o fluxo turístico da região, ou para locação fixa. É crucial pesquisar os valores de aluguel na região para estimar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de SANTA JULIA, Itanhaém, para entender o valor de mercado atual e o potencial de aluguel.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas ou manutenções.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, incluindo todos os custos adicionais. Estar preparado para dar l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.831,60. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Santa Júlia em Itanhaém/SP. A região de Cidade Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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