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Casa em Itapeva com 66,89m² de Terreno , Parque São Jorge , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.89m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Itapeva!
Este terreno de 66,89m² na Vila Dom Bosco, com frente para a Rua Pedro Cadena, oferece um potencial construtivo interessante para quem busca um projeto personalizado. A localização privilegiada, próxima à Rua das Tulipas, e a área total permitem a construção de uma residência compacta e funcional, ideal para locação ou revenda. A proximidade com a prefeitura e a inscrição municipal facilitam a regularização e o desenvolvimento do projeto. Uma excelente chance para investidores que desejam explorar o mercado imobiliário local com um investimento inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 180.685,65
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 108.411,39
Economia: R$ 72.274,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um lote de terreno com 66,89m² na Rua Pedro Cadena, em imóveis Caixa em Itapeva/SP. O valor de avaliação atualizado é de R$ 180.685,65 e o lance inicial na 1ª praça é o mesmo. A segunda praça inicia com um valor de R$ 108.411,39, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Considerando que o imóvel é um terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o lote por um valor mais vantajoso. O desconto oferecido na segunda praça torna o investimento mais atrativo, especialmente para quem pretende construir.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a data de início da segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itapeva e o preço de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante. Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o potencial de lucro.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, é fundamental ter um projeto arquitetônico em mente que se adeque às dimensões do terreno (5,11m de frente) e às regulamentações municipais. Avaliar os custos de construção para garantir que o investimento total (compra + construção) permaneça dentro de uma margem de lucro saudável.
  • Participação na Segunda Praça: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de construção, e participar ativamente da segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível dentro do seu limite.
  • Regularização e Construção: Após a aquisição, iniciar os trâmites de regularização junto à prefeitura e dar andamento à construção.

Observações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.685,65 e da 2ª praça é de R$ 108.411,39. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Itapeva/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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