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Casa em Itapevi com 250m² de Terreno , Parque Boa Esperança , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Itapevi!
Este imóvel em Jardim Julieta, Itapevi, SP, oferece uma excelente base para quem busca valorização. Com 250m² de terreno e 90,23m² de área construída, a casa está localizada em uma região urbana com infraestrutura consolidada e fácil acesso ao transporte público, próximo à Estação Engenheiro Cardoso da CPTM.

A proximidade com o centro da cidade e a presença de serviços essenciais como comércio, escolas e hospitais indicam um forte potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária. Ideal para quem deseja reformar e revender ou alugar, aproveitando a demanda por moradia na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 271.223,43
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 14:00
Valor: R$ 189.856,40
Economia: R$ 81.367,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Itapevi - SP

Este imóvel, localizado em Itapevi - SP, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua situação em leilão judicial. A avaliação atual é de R$ 271.223,43, com um lance inicial na segunda praça de R$ 189.856,40, representando um desconto significativo de aproximadamente 30% sobre o valor de avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 189.856,40, oferece o maior potencial de economia. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a reforma e custos adicionais.
  • Análise de Custos e Potencial de Valorização:
    • Custo de Aquisição: O lance inicial da segunda praça (R$ 189.856,40) é o ponto de partida.
    • Custos de Reforma: Com base na área construída de 90,23m², estimar um custo de reforma de R$ 30.000 a R$ 50.000, dependendo do nível de acabamento desejado.
    • Custos de Leilão: Incluir a comissão da leiloeira (5%) e possíveis custos com impostos e taxas.
    • Valor de Mercado Estimado Pós-Reforma: Considerando a localização e o potencial da região, um valor de mercado pós-reforma poderia ser estimado em torno de R$ 250.000 a R$ 300.000.
  • Plano de Ação Detalhado:
    • EtapaDescriçãoPrazo EstimadoCusto Estimado
    1Análise aprofundada do edital e matrícula do imóvel. Verificação de ônus e pendências.1 semanaR$ 0
    2Visita técnica ao imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e planejar a reforma.1 semanaR$ 0
    3Definição do lance máximo co...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.223,43 e da 2ª praça é de R$ 189.856,40. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Boa Esperança em Itapevi/SP. A região de Parque Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
    Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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