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Casa e Edícula com Terreno em Itapevi/SP - 208m² Construída , Jardim Nova Cotia , Itapevi - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

620m²

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Itapevi/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 620m² com 208m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A propriedade conta com uma casa principal e uma edícula, com áreas externas que incluem piscina e churrasqueira, perfeitas para lazer e convívio.
Apesar de necessitar de alguns reparos, o imóvel está localizado em uma região com potencial de desenvolvimento, com divisa para condomínios de padrão superior.
Não perca a chance de investir em Itapevi!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 590.745,28
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 354.447,17
Economia: R$ 236.298,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itapevi/SP, com 208m² construídos em um terreno de 620m², apresenta um lance mínimo de R$ 354.447,17, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 590.745,28. A descrição indica que o leilão abrange os direitos do executado sobre o contrato de compra e venda, com a responsabilidade de regularização cartorária a cargo do arrematante. O contrato de financiamento original está quitado, o que é um ponto positivo.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel parece ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A necessidade de reparos (classificados como de simples a importantes) sugere que uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos de regularização, impostos e taxas envolvidas.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar o real estado de conservação e o escopo dos reparos necessários é fundamental.
  • Orçamento de Reforma: Com base na avaliação dos reparos, obter orçamentos detalhados de empreiteiros para estimar o custo total da reforma.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Itapevi/SP para determinar o valor de mercado após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é atrativo, pode-se considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo, com margem para aumentar caso haja disputa. A segunda praça oferece um lance mínimo ainda mais baixo (R$ 354.447,17), o que pode ser uma alternativa caso o primeiro leilão não seja arrematado.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para a averbação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.745,28 e da 2ª praça é de R$ 354.447,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Cotia em Itapevi/SP. A região de Jardim Nova Cotia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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