Casa em Itápolis/SP com 2 quartos , Residencial Garieri Renesto , Itápolis - SP

Este imóvel em leilão em Itápolis/SP, com 2 quartos e um terreno de 200m², apresenta um lance inicial de R$142.000,00 e uma avaliação de mercado de R$142.000,00. A primeira praça encerra em 30/09/2025 com lance inicial de R$142.000,00, e a segunda praça em 07/10/2025 com lance inicial de R$92.325,47.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar sendo ofertado a valor de mercado. No entanto, a segunda praça oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, com lance inicial de R$92.325,47. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de decidir, pesquise o valor de imóveis similares na região de Itápolis/SP, especialmente no bairro Residencial Garieri Resto. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e os lances propostos estão alinhados com o mercado.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel, a vizinhança e a infraestrutura local.
• Estratégia de Lance: Se o imóvel for de interesse para moradia, considere dar um lance na primeira praça, dentro do seu orçamento, para tentar garantir a aquisição. Se o foco for investimento e o orçamento for mais limitado, a segunda praça é a melhor opção. Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
• Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula 29098 e o IPTU 1080000200 devem ser verificados.

Tabela de Lances Potenciais:

Praça<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itápolis/SP IPL 1.8 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 54m² construídos em terreno de 200m² em Itápolis/SP 1ª Praça: R$ 140.000 Leilão: 16/06/2026 Casa com 54m² construídos em terreno de... IPL 5.9 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 2 quartos em Itápolis - SP 1ª Praça: R$ 57.600 Leilão: 14/07/2026 Casa com 2 quartos em Itápolis - SP IPL 5.8 Judicial Hasta Pública Casa com 4 dormitórios, piscina e edícula em Itápolis/SP 1ª Praça: R$ 1.117.300 2ª Praça: R$ 558.650 Leilão: 05/02/2026 Casa com 4 dormitórios, piscina e edícul... IPL 2.1 Extrajudicial Maxter Leilões Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem 1ª Praça: R$ 402.145 2ª Praça: R$ 406.924 Leilão: 30/03/2026 Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 3 vaga... IPL 5.4 Judicial Frazao Casa 2 quartos, 1 banheiro, 54m² construídos em Itápolis/SP 1ª Praça: R$ 72.000 Leilão: 28/07/2026 Casa 2 quartos, 1 banheiro, 54m² constru... IPL 7.7 Judicial Hasta Pública Parte Ideal 10% de Casa Residencial em Itápolis/SP 1ª Praça: R$ 30.334 2ª Praça: R$ 15.167 Leilão: 12/03/2026 Parte Ideal 10% de Casa Residencial em I... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Itápolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Itápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itápolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 92.325,47. Para arrematar imóveis em leilão em Itápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Itápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itápolis? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Garieri Renesto em Itápolis/SP. A região de Residencial Garieri Renesto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itápolis. Confira outros imóveis em leilão em Itápolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itápolis? Para participar de leilões de imóveis em Itápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itápolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itápolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itápolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itápolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itápolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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