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Casa em Itaquaquecetuba com 2 quartos , Recanto Mônica , Itaquaquecetuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.87m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Itaquaquecetuba!
Esta casa oferece 54,87 m² de área total e privativa, com um terreno de 180,53 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Localizada em um bairro tranquilo, é perfeita para famílias.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$235.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.883,25
Economia: R$ 24.116,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itaquaquecetuba, com 2 quartos e um terreno de 180,53m², apresenta um bom potencial para investimento ou moradia. A avaliação de R$235.000,00 na primeira praça, com lance inicial de R$235.000,00, sugere que o valor de mercado pode ser próximo a este. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$210.883,25, oferece uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável, representando uma economia de aproximadamente 10,7% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de decidir, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Itaquaquecetuba para confirmar o valor de mercado atual. Verifique preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, localização).
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, marcada para 23/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$210.883,25, é o momento ideal para fazer uma oferta. Considere um lance ligeiramente acima deste valor para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor de mercado que você pesquisou.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, seria de R$246.750,00. Na segunda praça, o valor total seria aproximadamente R$221.325,37 (lance inicial + 5% de comissão).
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento específicas divulgadas pela Caixa Econômica Federal para este leilão. Embora o HTML não detalhe as opções de pagamento, é comum que imóveis da Caixa permitam financiamento, uso de FGTS ou pagamento à vista.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, tente agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e ident...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 210.883,25. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Mônica em Itaquaquecetuba/SP. A região de Recanto Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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