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Casa em Itatiba com 608m² de Terreno - Residencial Santa Rosa , Residencial Reserva Santa Rosa , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

608.98m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itatiba! Terreno com casa em construção no Residencial Reserva Santa Rosa, com 608,98m² de área total. Localização privilegiada com fácil acesso. Ideal para quem busca construir o lar dos sonhos ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.474.387,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.179.510,31
Economia: R$ 294.877,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de construção em uma área em desenvolvimento. A área total de 608,98m² oferece espaço suficiente para um projeto residencial ambicioso.

Análise do Investimento:

  • Avaliação Original: R$ 1.451.666,66
  • Avaliação Atualizada: R$ 1.479.454,95 (até Nov/2025)
  • Débito da Ação: R$ 553.946,51 (até Mai/2025)
  • Débitos de IPTU: R$ 6.818,22
  • Débitos Condominiais: R$ 15.548,69

Considerando a situação de 'Ocupado' e a casa em construção, o foco principal seria a conclusão da obra. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada da Construção: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estágio da construção, a qualidade dos materiais já utilizados e o que falta para a conclusão.
  2. Orçamento para Conclusão: Com base na vistoria, elaborar um orçamento preciso para finalizar a casa, incluindo acabamentos, instalações e paisagismo.
  3. Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 1.474.387,89 e a segunda praça oferece um desconto de 20% (lance mínimo de R$ 1.179.510,31), seria prudente aguardar a segunda praça para apresentar um lance mais competitivo. O valor do lance deve considerar o custo total da aquisição (lance + débitos + custo de finalização da obra) e o potencial valor de mercado do imóvel pronto.
  4. Regularização de Débitos: Planejar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que somam aproximadamente R$ 22.366,91, além de considerar o débito da ação judicial.
  5. Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Itatiba, já concluídos, para estimar o valor de revenda ou locação após a finalização da obra. A localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.474.387,89 e da 2ª praça é de R$ 1.179.510,31. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Reserva Santa Rosa em Itatiba/SP. A região de Residencial Reserva Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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