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Casa em Itu com 240m² e 3 banheiros , Não Informado , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Itu!
Esta casa espaçosa oferece 240m² de área total e 152,11m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 banheiros e 6 salas, o imóvel proporciona versatilidade para o seu dia a dia ou para um investimento promissor. Localizada em uma área estratégica, esta propriedade representa um excelente negócio, especialmente com as condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, que cobre parte das despesas de IPTU e condomínio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 828.508,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itu, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma venda direta pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de pagamento vantajosas e um processo de aquisição mais transparente. A área construída de 240m² e o terreno de 152,11m² indicam um bom espaço, com 3 banheiros e 6 salas, oferecendo flexibilidade para uso residencial ou até mesmo comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O edital menciona que a venda é uma Licitação Aberta, e as condições de pagamento são à vista, com recursos próprios ou FGTS. É crucial verificar se há mais de uma praça ou fase de lances, pois a primeira praça pode ter um valor de lance inicial mais alto. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar uma segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois os valores tendem a ser menores. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • Condições de Pagamento: A restrição a pagamento à vista (recursos próprios ou FGTS) e a exclusão de financiamento, parcelamento ou consórcio indicam que o comprador precisa ter liquidez. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício significativo, reduzindo o custo inicial para o comprador.
  • Potencial de Valorização: Itu é uma cidade turística e histórica, com boa infraestrutura. A localização exata do imóvel (Rua Capitão Sylvio Fleming, 256) precisa ser analisada para determinar o potencial de valorização, seja para moradia ou para locação (residencial ou comercial).

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente todo o edital, especialmente os itens 6.3 e 6.3.1, que detalham as condições de pagamento e as restrições.

    2. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 828.508,59. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Itu/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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