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Direitos sobre Casa em Itu/SP com 355.79m² construída , Jardim Santa Laura , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.36m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itu/SP! Adquira os direitos sobre uma casa com 355,79m² de área construída em um terreno de 273,36m². Localizada no Jardim Santa Laura, esta propriedade oferece excelente potencial de valorização. O leilão judicial apresenta um lance inicial atrativo de R$477.844,92, com incremento de R$2.000,00. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais charmosas do interior paulista.
Consulte os documentos e o processo judicial para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 955.689,84
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 15:00
Valor: R$ 477.844,92
Economia: R$ 477.844,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de direitos sobre a propriedade, o que pode implicar em um valor de aquisição mais acessível em comparação com a propriedade plena. A área construída de 355,79m² em um terreno de 273,36m² sugere uma edificação robusta, possivelmente com múltiplos pavimentos ou uma distribuição otimizada do espaço.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$477.844,92. Este valor é significativamente menor que o valor de avaliação (R$955.689,84), representando um desconto considerável de aproximadamente 50%. A segunda praça geralmente oferece uma oportunidade de aquisição com maior margem de negociação.
  • Sleilão de imóveis em Ituação Jurídica: Sendo um leilão judicial referente aos direitos sobre o imóvel, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial (0006289-23.2007.8.26.0286) e das matrículas (mãe 37.203 e individualizada 46.627). A documentação disponível, como edital e avaliações, deve ser cuidadosamente revisada para entender quaisquer ônus, pendências ou condições específicas.
  • Potencial de Mercado: Itu/SP é uma cidade com forte apelo turístico e histórico, o que pode indicar um bom potencial para locação de temporada ou valorização imobiliária. A localização no Jardim Santa Laura deve ser investigada quanto à infraestrutura local, segurança e acesso a comércios e serviços.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar todos os documentos do processo judicial, a matrícula do imóvel e as condições de transferência dos direitos. Entender a origem da dívida e o procedimento que levou ao leilão é essencial.
  2. Avaliação de Custos Adicionais:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 955.689,84 e da 2ª praça é de R$ 477.844,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Laura em Itu/SP. A região de Jardim Santa Laura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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