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Casa em Itumbiara - GO com 111,70m² de área construída , Vila De Furnas , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itumbiara-GO!
Esta casa espaçosa, com 111,70m² de área construída e um amplo terreno de 1.343,70m², representa um excelente potencial de investimento.
Localizada em uma área residencial consolidada, oferece a tranquilidade e o espaço que sua família merece.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição com valorização significativa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.938.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.162.800,00
Economia: R$ 775.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itumbiara-GO, com área construída de 111,70m² e terreno de 1.343,70m², apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado pode ser um fator a ser considerado, mas também pode representar uma oportunidade de aquisição com um valor mais atrativo.

Considerando as datas dos leilões, a primeira praça ocorreu em 02/12/2025 com valor de R$ 1.938.000,00 e a segunda praça em 04/12/2025 com valor de R$ 1.162.800,00. O lance mínimo atual é de R$ 1.162.800,00. Dado que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo, caso o leilão ainda esteja ativo ou se houver possibilidade de negociação após o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital e os detalhes da ação judicial (Processo nº 5994714-69.2025.8.09.0087). Compreender os riscos e as responsabilidades do comprador em relação à ação é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel, considerando a localização, o estado de conservação e o potencial de valorização após a desocupação e regularização.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão ainda estiver em andamento e a segunda praça for a opção, considerar um lance próximo ao valor da segunda praça, mas com margem para negociação posterior, caso o imóvel não seja arrematado. Se o leilão já ocorreu, investigar a possibilidade de negociação direta com o banco ou comitente.
  • Custos de Desocupação e Regularização: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.938.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.162.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Furnas em Itumbiara/GO. A região de Vila De Furnas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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