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Casa em Itumbiara - GO com 111,70m² de área construída , Vila De Furnas , Itumbiara - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Itumbiara!
Esta casa oferece um amplo terreno de 1.343,70m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A área construída de 111,70m² pode ser expandida ou reformada conforme seu projeto. Localizada em um bairro residencial tranquilo, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2026 09:00
Valor: R$ 1.938.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 09:00
Valor: R$ 1.162.800,00
Economia: R$ 775.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor
Este imóvel em leilao com descontos em Itumbiara, GO, apresenta um terreno considerável de 1.343,70m² com uma área construída de 111,70m². A situação de ocupado requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação. A data do segundo leilão, 19/03/2026, com valor de R$ 1.162.800,00, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com desconto significativo em relação ao valor da primeira praça (R$ 1.938.000,00).

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Residencial Furnas para determinar o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e possíveis indenizações para a desocupação do imóvel.
  • Potencial de Reforma/Expansão: Avaliar o custo-benefício de reformas ou expansões na área construída, considerando o valor do terreno.
  • Estratégia de Praça: Monitorar o leilão. Se o valor da primeira praça não for atingido, o segundo leilão pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. É crucial ter uma estratégia de lance definida com base na análise de mercado e nos custos estimados.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento. A observação menciona a necessidade de baixa de averbação premonitória, o que deve ser verificado.

Considerando o valor da segunda praça, este imóvel pode representar um bom negócio se a estratégia de aquisição e posterior gestão forem bem executadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.938.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.162.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Furnas em Itumbiara/GO. A região de Vila De Furnas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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