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Casa em Itumbiara/GO com 2 Quartos e 61,36m² , Parque Vale Dos Buritys I , Itumbiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itumbiara/GO!
Esta casa no Jardim Flamboyant oferece 61,36m² de área privativa e um terreno de 90m², ideal para quem busca um lar com potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite o desconto de 32,74% do valor de avaliação no 2º leilão, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.059,97
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.137,92
Economia: R$ 42.922,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Itumbiara/GO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 32,74% oferecido no segundo leilão. A localização no Jardim Flamboyant, com 90m² de terreno e 61,36m² de área construída, incluindo 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 1 vaga de garagem, oferece uma base sólida para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itumbiara, focando no bairro Jardim Flamboyant. Isso ajudará a definir um preço de revenda ou aluguel competitivo.
  • Visita Técnica: Antes de dar o lance, é crucial tentar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Cálculo de Custos: Além do lance inicial (R$131.059,97), considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, se aplicável.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$131.059,97 e o valor de avaliação é o mesmo, e que o segundo leilão oferece um desconto, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão para fazer um lance mais assertivo, visando o valor de R$88.137,92, que representa 67,25% da avaliação. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance inicial caso haja pouca concorrência.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado e buscar profissionais qualificados. Se o objetivo for revenda, considerar uma estratégia de marketing eficaz. Se for para aluguel, definir um valor de locação compatível com o mercado local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itumbiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itumbiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itumbiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itumbiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.059,97 e da 2ª praça é de R$ 88.137,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itumbiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itumbiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itumbiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vale Dos Buritys I em Itumbiara/GO. A região de Parque Vale Dos Buritys I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itumbiara. Confira outros imóveis em leilão em Itumbiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itumbiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itumbiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itumbiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itumbiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itumbiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itumbiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itumbiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itumbiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itumbiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itumbiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itumbiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itumbiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itumbiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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