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Casa em Itupeva com 1 Vaga de Garagem e 90,47m² de Área Construída , Residencial Girassol , Itupeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itupeva!
Esta casa no Residencial Girassol oferece 90,47m² de área construída em um terreno de 250,00m², com 1 vaga de garagem.
Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 689.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 503.664,02
Economia: R$ 185.335,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em casas de leilão em Itupeva, com valor de avaliação de R$ 689.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 689.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização. A área construída de 90,47m² em um terreno de 250,00m² é um bom ponto de partida, oferecendo espaço para futuras expansões ou melhorias.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, e não há informações sobre descontos significativos, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O valor mínimo para a 2ª praça é de R$ 503.664,02, representando um desconto considerável de aproximadamente 27%. Este desconto pode ser ainda maior se houver lances na 1ª praça que não atinjam o valor de avaliação, mas que ainda assim elevem o preço final.
  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir, seria crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itupeva, especificamente na região do Residencial Girassol. Comparar o valor de avaliação com o preço de imóveis similares na área ajudará a confirmar se o lance mínimo da 2ª praça é realmente atrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incluídos na análise financeira total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Itupeva é uma cidade em crescimento, com boa infraestrutura e proximidade a grandes centros. Investir em um imóvel com potencial de valorização, especialmente após uma reforma ou melhoria, pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto positivo, pois facilita a aquisição para um público maior.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itupeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itupeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itupeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itupeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 689.000,00 e da 2ª praça é de R$ 503.664,02. Para arrematar imóveis em leilão em Itupeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itupeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itupeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Girassol em Itupeva/SP. A região de Residencial Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itupeva. Confira outros imóveis em leilão em Itupeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itupeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itupeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itupeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itupeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itupeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itupeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itupeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itupeva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itupeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itupeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itupeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itupeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itupeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itupeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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