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Sobrado com 231m² de área construída em Itupeva/SP , Vila São João , Itupeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

430.92m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itupeva/SP!
Este sobrado oferece um terreno espaçoso de 430,92m² com 231,86m² de área construída, localizado na Vila Bom Jesus. Com um desconto expressivo de 66% na segunda praça, este imóvel é ideal para investidores que buscam potencial de valorização, seja para moradia, ampliação ou revenda. A localização privilegiada e a área construída existente abrem um leque de possibilidades para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 12:00
Valor: R$ 486.060,62
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 12:00
Valor: R$ 164.360,30
Economia: R$ 321.700,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Itupeva/SP, com 430,92m² de terreno e 231,86m² construídos, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente com o desconto de 66% oferecido na segunda praça. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a Lei 9.514/97.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Itupeva, considerando a área construída e o tamanho do terreno.
  • Avaliação da Regularização Fundiária: Verifique as condições e os custos associados à Regularização Fundiária da Vila Bom Jesus para entender quaisquer obrigações futuras.
  • Orçamento para Desocupação: Inclua no seu planejamento financeiro os custos estimados para a desocupação do imóvel, que podem envolver negociação com os atuais ocupantes ou medidas legais.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avalie o estado de conservação da edificação existente e estime os custos de eventuais reformas ou ampliações que possam agregar valor ao imóvel. Considere a possibilidade de transformá-lo em múltiplas unidades residenciais, se a legislação local permitir.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo para o lance, considerando a segunda praça para maximizar o desconto. O valor de avaliação inicial é de R$ 486.060,62, e o valor da segunda praça é de R$ 164.360,30. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o investimento.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um projeto de d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itupeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Itupeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itupeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itupeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.060,62 e da 2ª praça é de R$ 164.360,30. Para arrematar imóveis em leilão em Itupeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itupeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itupeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São João em Itupeva/SP. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itupeva. Confira outros imóveis em leilão em Itupeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itupeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itupeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itupeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itupeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itupeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itupeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itupeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itupeva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itupeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itupeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itupeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itupeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itupeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itupeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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