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Casa com 3 dormitórios e salão para locação em Jardim Aeroporto , Jardim Aeroporto , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

355.9m²

Quartos

3

Descrição

Esta casa em Jardim Aeroporto é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, e uma ampla área construída de 355,90m², o imóvel oferece conforto e espaço para toda a família. O terreno de 391,00m² proporciona diversas possibilidades de uso, incluindo a locação do salão, que pode gerar uma renda extra. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região tranquila e valorizada. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o atual ocupante. O leilão está programado para o dia 26/03/2025, e o lance inicial é de R$ 481.537,16, com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:53
Valor: R$ 481.537,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, com 3 dormitórios e uma área construída de 355,90m², está sleilao com descontos em Ituada em uma localização promissora em Jardim Aeroporto, Itu. O valor de avaliação é de R$ 951.372,44, e o lance inicial no 2º leilão é de R$ 481.537,16, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço muito abaixo do mercado. Eu esperaria até o 2º leilão, onde o desconto é de 49%, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a possibilidade de locação do salão pode gerar uma renda extra enquanto o imóvel é valorizado. É importante considerar a ocupação atual do imóvel, pois a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, eu recomendaria entrar em contato com o ocupante para discutir uma possível saída amigável, o que pode facilitar a transição. A condição de venda é à vista, então é essencial ter o capital disponível ou um financiamento pré-aprovado para garantir a participação no leilão. Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode se tornar uma fonte de renda e valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 481.537,16. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Itu/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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