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Casa em Jacareí com 284,77 m² , Jardim Leonidia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

284.77m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jacareí!
Esta casa espaçosa de 284,77 m² no Jardim Rio Paraíba oferece uma excelente base para quem busca um imóvel com potencial. Localizada em uma área consolidada, a propriedade tem uma área de terreno generosa, ideal para futuras expansões ou lazer. A proximidade com a Rua Paraitinga e a Avenida Major Acácio Ferreira garante fácil acesso e conveniência. Embora haja uma hipoteca registrada em favor da Previ, a avaliação de R$ 1.271.321,60 indica um valor de mercado considerável. Uma análise detalhada do edital é crucial para entender as condições de pagamento e possíveis ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:05
Valor: R$ 1.271.321,60
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:05
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Jacareí, com 284,77 m² de área total e construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 1.271.321,60 sugere um potencial de mercado significativo, especialmente considerando a localização no Jardim Rio Paraíba.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: O primeiro passo é uma leitura minuciosa do edital, com foco especial nas condições de pagamento, ônus registrados (como a hipoteca em favor da Previ) e quaisquer pendências legais ou administrativas. A dívida informada de R$ 3.410.259,44 (março/2025) precisa ser compreendida em relação ao valor de avaliação e ao preço de arrematação esperado.
  • Estratégia de Lances: Dado que o imóvel é judicial e a avaliação é alta, é prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso. A data de encerramento da segunda praça é 03/10/2025. O lance inicial para a segunda praça seria o valor da avaliação dividido por um fator, ou um percentual da avaliação, dependendo das regras específicas do leilão. É importante monitorar o mercado local para imóveis similares e definir um teto de gastos realista.
  • Potencial de Valorização: A área de 284,77 m² permite diversas possibilidades de reforma e ampliação. Dependendo do estado de conservação e da demanda local, o imóvel pode ser reformado para venda rápida (flipping) ou para locação, gerando renda passiva. A localização em Jacareí, uma cidade em desenvolvimento, pode impulsionar a valorização.
  • Análise de Custos: Além do valor de arrematação, é fundamental calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma, possíveis custos com a regularização de pendências e honorários advocatícios, se aplicável.
  • Financiamento e Pagamento: O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.271.321,60. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leonidia em Jacareí/SP. A região de Jardim Leonidia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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