Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jacareí/SP Ver leilões no bairro Cidade Nova Jacareí Ver leilões no Residencial Vale dos Lagos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro, 75m² construída e ocupada , Cidade Nova Jacareí , Jacareí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Jacareí
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 125 m² de terreno e 75,15 m² construídos, ideal para reformas e valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, ela atende bem a famílias ou locações residenciais. Sua localização em bairro residencial pode atrair inquilinos, gerando renda passiva. O status ocupado indica potencial para aluguel imediato após desocupação, mas lembre-se dos custos iniciais para isso. Avaliada em torno de R$ 240.000,00, o lance inicial de R$ 150.000,00 sugere uma margem de lucro atraente. Invista em melhorias simples para aumentar o valor, como pinturas ou atualizações nos banheiros, tornando-a mais competitiva no mercado. Com baixo IPTU anual, as despesas mensais ficam controladas, facilitando o fluxo de caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 150.000,00 na primeira praça, pois é uma entrada acessível, mas esperaria pela segunda ou terceira praça se o preço não subir muito, visando economizar com possíveis descontos. O imóvel tem 125 m² de terreno e 75,15 m² construídos, o que permite expansões ou reformas para aumentar o valor.

Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o bairro Cidade Nova ofertas de leilão em Jacareí para entender a demanda por imóveis semelhantes, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios. Com 2 quartos e 1 banheiro, este imóvel se encaixa bem em locações residenciais, potencialmente rendendo R$ 1.500,00 a R$ 2.000,00 por mês após desocupação.
  • Análise financeira: Considerando o incremento mínimo de R$ 2.500,00, eu calcularia orçamentos para lances, visando não exceder R$ 200.000,00 para manter uma margem de lucro. O IPTU mensal estimado em R$ 33,54 é baixo, o que facilita o caixa. Como o financiamento é aceito, eu exploraria opções para parcelar em até 420 meses, mas priorizaria entrada à vista para negociar melhor.

Para a valorização, eu planejava reformas simples, como atualizar o banheiro e a garagem, custando cerca de R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00, o que poderia elevar o valor para perto do alvo do banco de R$ 240.000,00. Em uma tabela, eu organizaria os custos e retornos esperados:

ItemValor Estimado (R$)Ação Planejada
Aquisição150.000,00 a 200.000,00Esperar pela segunda praça para lances condicionados
Reformas15.000,00Investir em melhorias para aluguel rápido
Manutenção Anual5.000,00Incluir IPTU e possíveis despesas

Por fim, eu monitoraria o leilão de perto, usando o status ocupado como oportunidade para planejar a desocupação imediatamente após a compra, conforme as cláusulas do edital. Isso garantiria um retorno rápido, talvez alugando em 3-6 meses, com ROI potencial acima de 10% ao ano.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Jacareí em Jacareí/SP. A região de Cidade Nova Jacareí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Vale dos Lagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vale dos Lagos em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita