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Casa em Jaconé/Saquarema com Terreno de 450m² , Jacone , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em Jaconé!
Esta casa em imóveis Caixa em Saquarema, com um terreno espaçoso de 450m², representa um excelente investimento para quem busca proximidade com a praia e uma localização estratégica. A Avenida 13 é um dos principais eixos da região, garantindo acesso facilitado e valorização. Ideal para quem deseja construir um lar de veraneio ou um imóvel para locação em uma área turística em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 13:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jaconé/imóveis Caixa em Saquarema apresenta um grande potencial de valorização, especialmente pela sua localização a apenas um quarteirão da praia e em uma avenida principal. Considerando que o lance inicial da primeira praça é de R$ 350.000,00 e o da segunda praça é de R$ 175.000,00, a segunda praça se mostra significativamente mais atrativa do ponto de vista financeiro, com um desconto potencial de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça, que se encerra em 04/12/2025 às 13:00. Embora o lance inicial seja mais alto (R$ 350.000,00), é importante observar se haverá lances significativos. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna a principal oportunidade.
  • Estratégia para a Segunda Praça: A segunda praça abre em 04/12/2025 às 13:05 e fecha em 09/12/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 175.000,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, mas calculada. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, se disponível, ou com base em imóveis similares na região) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas ou benfeitorias necessárias, e custos de manutenção. O valor de R$ 175.000,00 como lance inicial na segunda praça é muito promissor, mas é preciso ter uma reserva para esses custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Jaconé é uma região com forte apelo turístico e imobiliário, especialmente pela proximidade com o mar. Investir neste imóvel pode gerar bons retornos tanto pela valorização do capital quanto pela possibilidade de locação de temporada, dada a sua localização privilegiada.
  • Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jacone em Saquarema/RJ. A região de Jacone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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