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Casa em leilão com 710m² de terreno e 50m² construída em Saquarema/RJ , Porto Novo , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

710m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Saquarema/RJ!
Este imóvel oferece um amplo terreno de 710m², ideal para expansão ou lazer, com uma construção de 50m² pronta para morar ou reformar. Localizado em Itaúna, uma região promissora, o imóvel está em processo de desocupação, com previsão de resolução em 60 dias. Apesar de constar uma área construída não averbada, a matrícula principal 61.766 do CRI de Saquarema/RJ está disponível para consulta. A presença de ações judiciais (Reintegração de Posse e Anulatória) indica a necessidade de atenção jurídica, mas a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização é clara. Ideal para investidores que buscam projetos de reforma ou construção em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:18
Valor: R$ 199.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Saquarema/RJ apresenta um grande potencial de investimento, especialmente para quem busca um projeto de reforma ou ampliação. A área de terreno de 710m² é um diferencial significativo, permitindo diversas possibilidades de uso, como a construção de uma nova residência, área de lazer ou até mesmo a exploração comercial, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 199.900,00. Considerando a área do terreno e a localização, este valor pode ser considerado atrativo para um início de negociação.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o valor pode ser negociado em uma segunda oportunidade. A data de encerramento da primeira praça é 25/09/25 às 10h18, e a segunda praça, se aplicável, seria em uma data posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Dada a menção de ações judiciais (Reintegração de Posse e Anulatória), é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada com um advogado especializado em direito imobiliário para entender todos os riscos e custos envolvidos na desocupação e regularização.
  2. Avaliação de Custos de Reforma/Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a reforma da área construída existente (50m²) e para possíveis novas construções no terreno. Considere a regularização da área não averbada.
  3. Estratégia de Desocupação: Planeje a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos e procedimentos legais.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Itaúna e Saquarema/RJ para definir um preço de venda ou locação pós-reforma que maximize o retorno sobre o investimento.
  5. Financiamento (se aplicável): Verifique a possibilidade de financiamento para a aquisição e/ou reforma, caso necessite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Novo em Saquarema/RJ. A região de Porto Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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