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Casa em Jaraguá do Sul com 34.30m² de área construída , Três Rios Do Norte , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jaraguá Do Sul!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 319,07m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão.
Com 34,30m² de área construída, é perfeita para investimento ou para quem deseja personalizar seu lar.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 136.396,54
Economia: R$ 83.603,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 220.000,00. A 2ª praça tem um valor mínimo de R$ 136.396,54. Considerando a área construída de 34,30m² e um terreno de 319,07m², o imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca um terreno com uma construção existente que pode ser reformada ou expandida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da 1ª Praça: Avaliar se o valor mínimo de R$ 220.000,00 está alinhado com o mercado local para imóveis com características semelhantes. Se o orçamento permitir, considerar a participação na 1ª praça para evitar a concorrência da 2ª praça.
  • Estratégia para a 2ª Praça: Caso o imóvel não seja vendido na 1ª praça, a 2ª praça oferece um valor inicial significativamente menor (R$ 136.396,54). Este seria o momento ideal para uma oferta agressiva, especialmente se a análise de mercado indicar um valor de avaliação ou potencial de reforma que justifique um investimento maior.
  • Avaliação Detalhada Pós-Leilão: Após a aquisição, seria crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a real condição da construção existente e planejar as reformas ou ampliações necessárias. A menção de "área não averbada" requer atenção especial para regularização futura.
  • Potencial de Valorização: O terreno amplo sugere um potencial para construção de novas unidades ou expansão da casa existente, o que pode gerar valorização significativa a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.

Considerações sobre o Edital:

O edital menciona que o pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso pode limitar o público de compradores, mas para um investid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.396,54. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Norte em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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