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Casa em Jaraguá do Sul com 62m² , Três Rios Do Sul , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

479.1m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um investimento sólido ou um novo lar. Com uma área construída de 62,8 m², a casa está localizada em Três Rios do Sul, um bairro promissor da cidade. Embora esteja ocupado, o processo de desocupação está claramente detalhado no edital, com todas as responsabilidades e custos definidos para o arrematante. A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:01
Valor: R$ 287.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, com 62,8 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 378.000,00 e um valor inicial de R$ 287.280,00. A situação de ocupado requer atenção, pois as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12), débitos de IPTU (quitados pelo vendedor) e condições de pagamento.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de Jaraguá do Sul para ter uma estimativa realista.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o valor inicial com imóveis similares na mesma localidade para determinar o potencial de valorização e o preço máximo a ser ofertado.
  • Praça de Leilão: O leilão tem início em 14/01/2026 e encerramento em 03/02/2026 às 11:01. O valor inicial é de R$ 287.280,00 e o incremento é de R$ 10.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e o processo de desocupação pode demandar tempo e recursos, considerar um lance conservador na primeira praça pode ser prudente. Se o imóvel não for arrematado, as próximas praças podem oferecer oportunidades de negociação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00 para imóveis a partir de R$ 90.000,00. Utilizar o simulador de financiamento disponível no site do Santander é um passo importante para entender a viabilidade financeira.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Jaraguá do Sul, uma cidade com desenvolvimento econômico, favorece essa perspectiva.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Rios Do Sul em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Três Rios Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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