Casa em Jardim Catarina com 48m² e área privativa
Jardim Catarina, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 60.007,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GONCALVES LEDO,N. 88 CS 03 QD 71 LT 19, JARDIM CATARINA - CEP: 24717-200, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
48m²
Descrição
Esta casa localizada em Jardim Catarina é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com um bom preço e em uma localização estratégica. Com 48m² de área privativa e 45m² de terreno, o imóvel oferece um espaço aconchegante e funcional. A região de São Gonçalo é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade, tornando-se uma opção viável para quem deseja morar ou investir. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, mas também representa uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 122.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 60.007,68, com um desconto significativo de 50,81%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, essa pode ser uma chance de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. A localização em Jardim Catarina, um bairro em crescimento, pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Portanto, se você está disposto a investir e a lidar com a situação atual do imóvel, essa pode ser uma excelente oportunidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 60.007,68 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.191,32 (137.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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