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Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Campinas , Parque Residencial Vila União , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em ofertas de leilão em Campinas. Com 2 quartos, uma área de serviço e uma cozinha, ele oferece o espaço ideal para uma família. A localização no Parque Residencial Vila União proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar em uma região tranquila. A área do terreno é de 162,62 m², permitindo a possibilidade de futuras ampliações ou melhorias. A matrícula do imóvel é 143123, e ele está registrado no 3° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a regularização ficará a cargo do comprador. O valor de avaliação é de R$ 270.000,00, e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo. Para quem deseja investir, essa é uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização na região. Não perca a chance de participar do leilão e garantir esse imóvel para você e sua família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 162.000,00
Economia: R$ 108.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 270.000,00 e o valor mínimo de venda do primeiro leilão. A primeira praça está marcada para o dia 31 de março de 2025, às 10h00, e o segundo leilão ocorrerá em 7 de abril de 2025. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que significa que não há margem para lances iniciais. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode garantir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando uma possível disputa acirrada no segundo leilão, onde o valor mínimo é reduzido para R$ 162.000,00. Estratégia: Prepare-se para o leilão, analisando o mercado local e verificando a possibilidade de regularização do imóvel, que está ocupado. É fundamental entender as condições de desocupação e os custos envolvidos. Além disso, considere a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite essa opção. Investimento: Se você conseguir arrematar o imóvel no primeiro leilão, poderá realizar melhorias e, posteriormente, revendê-lo por um valor superior, aproveitando a valorização da região. Resumo: Participe do primeiro leilão, avalie as condições de desocupação e considere melhorias para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Vila União em Campinas/SP. A região de Parque Residencial Vila União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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