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Casa em Jardim Marilandia com 200m² e , Jardim Marilandia , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Esta casa localizada em Jardim Marilandia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área e em uma região em desenvolvimento. Com 200m² de área total, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família, além de estar situado em um bairro que possui infraestrutura e comércio local. A casa está ocupada, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra, pois pode demandar um processo de desocupação. O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 94.623,28, o que representa um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar as opções de compra. No entanto, para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado e, após a desocupação, realizar melhorias e revender ou alugar. A localização em imóveis Caixa em Vila Velha, um município em crescimento no Espírito Santo, pode trazer valorização ao imóvel a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 94.623,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário da região de Jardim Marilandia, em imóveis Caixa em Vila Velha. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 155.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 94.623,28, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. Considerando que o imóvel está ocupado, eu planejava um processo de desocupação, que pode ser um pouco demorado, mas é essencial para maximizar o valor do imóvel. Após a desocupação, eu investiria em reformas e melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel. Uma vez que o imóvel esteja desocupado e reformado, eu consideraria as seguintes opções:

  • Vender o imóvel por um preço superior ao valor de avaliação, aproveitando a valorização da região.
  • Alugar o imóvel, gerando uma renda passiva enquanto o mercado imobiliário continua a se valorizar.

Além disso, eu ficaria atento às condições do mercado e às oportunidades de financiamento que possam surgir, pois isso pode facilitar a venda ou a locação do imóvel. É importante também considerar a possibilidade de negociar o valor de venda, especialmente se houver interesse de outros compradores. Em resumo, a estratégia seria adquirir o imóvel, desocupá-lo, reformá-lo e, em seguida, decidir entre vender ou alugar, sempre buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.623,28. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marilandia em Vila Velha/ES. A região de Jardim Marilandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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