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Casa em Vila Velha com 3 quartos e 2 banheiros , Balneário Ponta Da Fruta , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vila Velha/ES!
Este imóvel residencial, localizado no Balneário Ponta da Fruta, oferece uma excelente chance de investimento. Situado em terreno de esquina, com acesso por via pavimentada, o imóvel está em regular estado de conservação, necessitando de atenção em pintura e acabamentos. A proximidade com o comércio local e a localização estratégica em uma região em desenvolvimento tornam esta propriedade um bom negócio.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.905.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 952.500,00
Economia: R$ 952.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o leilão judicial em ofertas de leilão em Vila Velha/ES, especificamente o Lote 106642, que se trata de uma casa com potencial de valorização, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A avaliação inicial é de R$ 1.905.000,00, e o lance mínimo na segunda praça seria de R$ 952.500,00, representando um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Até 10/12/2025):
    • Acessar o edital completo do leilão para verificar todas as condições de venda, incluindo detalhes sobre a matrícula do imóvel, possíveis ônus, e a descrição completa das benfeitorias.
    • Realizar uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação, a estrutura e as necessidades de reforma.
    • Pesquisar o mercado imobiliário na região de Balneário Ponta Da Fruta, Vila Velha/ES, para entender o valor de imóveis similares na área e definir um teto de investimento.
    • Verificar a documentação do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, especialmente a pendência de regularização mencionada, e estimar os custos e o tempo para a regularização.
    • Preparar a documentação necessária para o cadastro no site do leiloeiro (www.hdleiloes.com.br) com antecedência mínima de 24 horas, conforme instruído.
  • Fase 2: Participação no Leilão (10/12/2025):
    • Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando os custos de reforma e regularização.
    • Participar ativamente do segundo leilão, realizando lances estratégicos para adquirir o imóvel pelo melhor preço possível, sem ultrapassar o valor máximo definido.
    • Estar atento às condições de pagamento, que permitem parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode ser uma vantagem para o fluxo de caixa.
  • Fase 3: Pós-Leilão e Valoriza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.905.000,00 e da 2ª praça é de R$ 952.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Ponta Da Fruta em Vila Velha/ES. A região de Balneário Ponta Da Fruta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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