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Casa em Ji-Paraná com 3 quartos e 1 vaga , Mário David Andreazza , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ji-paraná!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, e uma área construída de 112.63m² em um terreno de 360m². Localizada no Conjunto Habitacional Mário David Andreazza, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a desocupação e regularização. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 12:00
Valor: R$ 160.600,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ji-paraná, RO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija atenção e planejamento para a desocupação, pode ser um fator que contribui para um preço de aquisição mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica e documental completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e eventuais pendências judiciais ou administrativas. A responsabilidade pela desocupação recai sobre o comprador, portanto, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para esse processo.
  • Avaliação de Mercado e Custos de Regularização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação do imóvel (se disponível) e a comparação com propriedades similares na região de Ji-Paraná são essenciais. Além disso, deve-se orçar os custos de reformas, regularizações (averbação de área, benfeitorias) e impostos (ITBI).
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial de R$ 160.600,81, é recomendável definir um valor máximo de lance que contemple todos os custos estimados (aquisição, desocupação, regularização, impostos, comissão do leiloeiro). A ausência de lances atuais sugere que a primeira praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita concorrência, mas é preciso estar atento ao valor mínimo.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e imissão na posse, o foco deve ser na regularização completa do imóvel e, dependendo do estado de conservação, em reformas estratégicas para aumentar seu valor de mercado. A venda posterior ou locação pode ser realizada após essas etapas, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.600,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mário David Andreazza em Ji-paraná/RO. A região de Mário David Andreazza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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