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Casa com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa/PB , Mumbaba , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.28m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em João Pessoa! Esta casa oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 56,28 m² e terreno de 200 m². Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. A documentação está em ordem com registro nº 309204. Atenção investidor: Verifique a possibilidade de financiamento e utilização de FGTS, sujeito a análise. As condições de pagamento e os termos do edital devem ser rigorosamente observados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.013,46
Economia: R$ 34.486,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em João Pessoa apresenta um lance inicial de R$ 176.500,00 na primeira praça, com uma avaliação de R$ 176.500,00. A segunda praça oferece um desconto de 20%, com lance mínimo de R$ 142.013,46. Considerando o valor de avaliação e o desconto na segunda praça, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização. O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 56,28 m² e terreno de 200 m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o lance na primeira praça se aproximar muito do valor de avaliação, considerar aguardar a segunda praça. Na segunda praça, definir um lance máximo com base no valor de avaliação menos uma margem de segurança para reformas e custos adicionais, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis reformas. O edital menciona que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento (linha SBPE) e utilização de FGTS, sujeitos a análise. É crucial que o interessado faça uma simulação e obtenha pré-aprovação de crédito antes do leilão para ter certeza da viabilidade financeira. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta.
  • Due Diligence: Verificar a existência de ações judiciais que possam recair sobre o imóvel, conforme informado no edital.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar o mercado local para determinar o potencial de valorização do imóvel, seja para venda futura ou locação, considerando a área construída e o tamanho do terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.500,00 e da 2ª praça é de R$ 142.013,46. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mumbaba em João Pessoa/PB. A região de Mumbaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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