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Casa em Joinville com 444m² privativos , Pirabeiraba Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -519% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Joinville!
Este imóvel oferece uma área privativa de 444,44m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no bairro Pirabeirada, em condomínio fechado, proporciona segurança e tranquilidade. A proximidade com a Rua Presidente Vargas facilita o acesso a comércios e serviços essenciais. A matrícula 137.836 do 1º RI local é um ponto de partida para a regularização e futura valorização do seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:30
Valor: R$ 3.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:30
Valor: R$ 3.898.391,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 444,44m² é um diferencial significativo no mercado atual, especialmente em ofertas de leilão em Joinville, uma cidade com forte potencial econômico.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando o valor de lance mínimo de R$ 3.250.000,00 na primeira praça e R$ 3.898.391,37 na segunda, é recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. A diferença entre os valores sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de aquisição mais agressiva.
  • Situação Ocupada: O fato de o imóvel estar ocupado (AF) requer uma análise detalhada sobre o processo de desocupação. É crucial verificar os custos e prazos envolvidos para que o imóvel esteja disponível para uso ou revenda. Recomenda-se incluir no planejamento financeiro os custos com advogados e possíveis indenizações, caso aplicável.
  • Regularizações: As observações sobre pendências de averbação no RI (numeração predial e denominação de bairro, constituição de condomínio) indicam a necessidade de um investimento adicional em regularização. É fundamental orçar esses custos e incluí-los no investimento total. A análise detalhada do edital e da matrícula é essencial para entender a extensão dessas pendências.
  • Potencial de Valorização: Joinville é um polo industrial e comercial em Santa Catarina, o que garante um mercado imobiliário aquecido. A área privativa considerável deste imóvel o torna atraente para famílias grandes ou para quem busca um imóvel de alto padrão. Após a regularização e desocupação, o imóvel tem grande potencial para ser revendido ou alugado por um valor superior ao de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Documentação: Obter e analisar minucios...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.898.391,37. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pirabeiraba Centro em Joinville/SC. A região de Pirabeiraba Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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