Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Joinville/SC Ver leilões no bairro Loteamento Jardim Resplendor
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Joinville com 62m² de área construída e terreno de 525m² , Loteamento Jardim Resplendor , Joinville - SC

Ver mais imóveis de leilão em Joinville
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -118% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Joinville!
Esta casa oferece um terreno espaçoso de 525m², ideal para expansões ou lazer. A área construída de 62,35m² pode ser perfeitamente adaptada às suas necessidades. Localizada no Loteamento Jardim Resplendor, a propriedade está em uma região promissora.
Atenção: O imóvel está ocupado e requer regularização de divergências de área construída, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização após a reforma e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 09:00
Valor: R$ 709.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 09:00
Valor: R$ 354.896,10
Economia: R$ 354.103,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Joinville, SC, apresenta um lance inicial de R$ 709.000,00 na primeira praça e R$ 354.896,10 na segunda praça. Com uma área de terreno de 525m² e 62,35m² construídos, o imóvel está ocupado e requer regularizações, conforme o edital.

Análise de Investimento:

Considerando o valor da segunda praça (R$ 354.896,10), este imóvel pode representar uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se o comprador estiver disposto a lidar com a situação de ocupação e as pendências de regularização.

  • Estratégia de Aquisição: Recomendo aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. É crucial analisar o edital detalhadamente para entender os custos e prazos envolvidos nas regularizações e na desocupação.
  • Plano de Ação Pós-Aquisição:
    • Desocupação: Iniciar o processo legal de desocupação o mais rápido possível após a aquisição.
    • Regularização: Contratar um profissional (arquiteto/engenheiro) para verificar e regularizar a área construída (menciona-se 160,00m² in loco vs. 62,35m² averbada). Este processo pode envolver custos adicionais, mas é fundamental para a valorização do imóvel.
    • Reformas e Melhorias: Após a regularização e desocupação, planejar reformas estratégicas para valorizar o imóvel, focando em otimizar a área construída e o potencial do terreno.
    • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Joinville, especialmente no Loteamento Jardim Resplendor, para definir uma estratégia de precificação futura.

Riscos e Considerações:

  • O custo e a complexidade da desocupação e regularização podem impactar a rentabilidade.
  • A área construída mencionada no edital (62,35m²) difere da área in loco (160,00m²), o que exigirá atenção especial na regula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 709.000,00 e da 2ª praça é de R$ 354.896,10. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Resplendor em Joinville/SC. A região de Loteamento Jardim Resplendor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita