Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
17%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
240m²
Quartos
3
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em Lagoa Nova, apartamentos leilão em Natal/RN! Esta casa oferece um excelente potencial de investimento em uma localização privilegiada. Com 101,30 m² de área construída e 240,00 m² de terreno, o imóvel está situado na Rua Eduardo Gomes, nº 1.552. Apesar de ocupado, a estrutura permite uma reforma estratégica para valorização. A proximidade com o Patrimônio Municipal de Natal e a possibilidade de regularização de áreas são pontos a serem considerados para maximizar o retorno do investimento. Ideal para investidores que buscam projetos de revitalização em áreas consolidadas.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 220.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 220.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em Lagoa Nova, apartamentos leilão em Natal/RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em revitalização e potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija uma abordagem cuidadosa, pode ser um fator de negociação no preço. A área construída de 101,30 m² em um terreno de 240,00 m² oferece espaço para expansão ou reconfiguração.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Lagoa Nova, considerando preços de venda e locação após reformas.
Avaliação Estrutural e de Custos: Contrate um profissional para uma vistoria técnica detalhada, identificando os custos estimados para desocupação (se aplicável), reformas necessárias e regularização de áreas.
Estratégia de Lance: Com base na avaliação de custos e no valor de mercado, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para obter um valor mais vantajoso, mas avalie o risco de perda do imóvel.
Regularização e Laudêmio: Planeje os custos e o tempo necessários para a regularização de divergências de áreas e o pagamento do laudêmio ao Patrimônio Municipal.
Potencial de Valorização: Explore a possibilidade de transformar a casa em múltiplas unidades residenciais (se a legislação local permitir) ou em um imóvel comercial, dada a localização em bairro com boa infraestrutura.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Custo Estimado
Observações
Desocupação
R$ X.XXX,XX
Depende da negociação
Reforma Geral
R$ XX.XXX,XX
Incluindo acabamentos
Regularização de Áreas
R$ X.XXX,XX
Variável
Lau...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoa Nova em Natal/RN. A região de Lagoa Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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