Casa em Laguna com 3 Quartos e 1 Banheiro , Centro , Laguna - SC

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Laguna, SC. A avaliação de R$ 300.000,00 em 10/2025, com o segundo leilão oferecendo o bem por R$ 153.000,00, indica um potencial de ganho significativo, especialmente considerando a área de 200 m².

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo: É crucial verificar a natureza exata dos ônus premonitórios e da penhora registrados sob os autos n.º 5010709-64.2023.4.04.7207. Entender a origem e o status desses processos pode evitar surpresas futuras.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo entre a avaliação e o valor do segundo leilão, o lance inicial de R$ 153.000,00 é um ponto de partida forte. Recomenda-se monitorar a participação e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente superior, mas ainda abaixo do valor de mercado, se necessário.
• Custos de Reforma e Regularização: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente orçar possíveis reformas e custos de regularização, caso existam, para ter uma visão completa do investimento.
• Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Laguna para determinar o valor de mercado real após a aquisição e possíveis benfeitorias. A área de 200 m² permite diversas possibilidades de uso, seja para moradia própria ou locação.
• Condições de Pagamento: A opção de parcelamento em até 10 vezes com juros de 1% ao mês (SELIC) é um diferencial. Avaliar a capacidade financeira para arcar com essas parcelas é fundamental.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2º Leilão)	R$ 153.000,00
Impostos e Taxas (Estimativa)	R$ 15.000,00
Reformas (Estimativa)	R$ 30.000,00
<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Laguna/SC IPL 5.5 Extrajudicial Biasi Leilões Casa espaçosa com 4 quartos, 2 banheiros e 168 m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 22/07/2025 Casa espaçosa com 4 quartos, 2 banheiros... IPL 5.1 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 4 quartos e 2 banheiros, 168 m², ocupada 1ª Praça: R$ 175.900 Leilão: 12/05/2026 Casa com 4 quartos e 2 banheiros, 168 m²... IPL 4.7 Extrajudicial Pestana Leilões Casa Ocupada com 168m² de Área Construída em Laguna/SC 1ª Praça: R$ 234.497 Leilão: 22/04/2026 Casa Ocupada com 168m² de Área Construíd... IPL 2.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa 4 Quartos com 168m² Construída em Laguna/SC - 1ª Praça: R$ 146.326 Leilão: 06/10/2026 Casa 4 Quartos com 168m² Construída em L... IPL 5.4 Judicial Biasi Leilões Casa em Progresso com 4 quartos e 2 banheiros em Laguna/SC 1ª Praça: R$ 205.000 Leilão: 16/06/2026 Casa em Progresso com 4 quartos e 2 banh... IPL 6.1 Extrajudicial Leilão Vip Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros, 168m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 179.280 Leilão: 01/07/2025 Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Laguna? O leilão de imóveis judicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Laguna? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Laguna/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Laguna? Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Laguna. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laguna. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Laguna? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita