Casa em Laranjeiras com matrícula e avaliação de R$1.000.000,00
Laranjeiras, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 400.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cardoso Júnior, 193, Laranjeiras, Rio de Janeiro, RJ
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada no tradicional bairro de Laranjeiras, no Rio de Janeiro, com matrícula registrada no 9° RGI/RJ sob o número 516737. O imóvel possui avaliação oficial de R$ 1.000.000,00, sendo oferecido em venda direta com lance inicial de R$ 400.000,00, equivalente a 40% do valor de avaliação, acrescido de comissão de 5% para o leiloeiro. A venda será realizada sob regime especial de execução forçada do TRT-1, com propostas formalizadas entre 09/07/2025 e 10/07/2025.
Aspectos importantes:
- A aquisição é originária, isentando o comprador de débitos anteriores à arrematação.
- Débitos tributários e de condomínio serão sub-rogados no preço da venda.
- Prioridade para créditos trabalhistas conforme legislação vigente.
- O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem responsabilidade por débitos anteriores.
Este cenário oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em um bairro nobre, com segurança jurídica e condições claras de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 18:00
|
R$ 400.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Grupo Lance
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.248.000,00 (312.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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