Casa em leilão com 1 quarto e 1 banheiro em Tatuquara , Tatuquara , Curitiba - PR

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Curitiba/PR, apresenta um lance inicial de R$ 59.215,00, com encerramento previsto para 18/11/2025 às 10h38. A área construída é de 42,64m² e o terreno possui 80,00m². A situação é de imóvel ocupado, o que requer atenção especial do comprador.

Análise de Investimento:

• Praça Ideal para Compra: Considerando o lance inicial de R$ 59.215,00 e a informação de que o imóvel está ocupado, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo, especialmente se o leilão for judicial e houver possibilidade de desocupação judicial. No entanto, o valor atual de R$ 59.215,00 já parece bastante competitivo, representando uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. É crucial verificar se este valor já inclui custos de desocupação.
• Potencial de Valorização: A área construída de 42,64m² em um terreno de 80,00m² sugere um imóvel compacto, ideal para quem busca otimizar espaços ou para investimento em locação. A localização em Curitiba, um polo econômico e educacional, oferece boa demanda por imóveis.
• Riscos e Considerações: O principal ponto de atenção é a ocupação do imóvel. A desocupação pode gerar custos adicionais e demandar tempo. É fundamental que o comprador analise a matrícula do imóvel (nº 215.990 do 8º CRI Local) e o edital para entender quaisquer ônus ou pendências, como a ação judicial mencionada (nº 0028603-59.2023.8.16.0001). A responsabilidade pela regularização de áreas e logradouro também recai sobre o arrematante.
• Estratégia de Negócio: Se o objetivo for moradia, planejar a desocupação e possíveis reformas. Se for investimento, calcular o custo total (aquisição + desocupação + reformas) para definir o preço de locação ou revenda. A possibilidade de parcelamento oferecida pelo vendedor (até 78x) pode ser um diferencial para viabilizar a compra, mas é preciso analisar as taxas de...