Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em leilao com descontos em Recife! Esta casa no bairro do Cordeiro oferece uma excelente área de terreno de 183m² e 65m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está localizado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/12/2025 11:40
Encerrado
R$ 380.760,00
-
2ª Praça
12/01/2026 11:40
Encerrado
R$ 380.760,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/12/2025 11:40
Valor:R$ 380.760,00
2ª PraçaEncerrado
Data:12/01/2026 11:40
Valor:R$ 380.760,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, localizado na Rua Gomes Taborda, 1708, no bairro do Cordeiro em leilao com descontos em Recife/PE, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a ação judicial em trâmite e o fato de estar ocupado. A estratégia deve focar na desocupação e na resolução do processo judicial.
Análise da Praça de Leilão: O imóvel está em leilão e a data de encerramento é 12/01/26 às 11h40, com lance inicial de R$ 380.760,00. Dado que o leilão já encerrou mas ainda aceita propostas, é crucial entender o valor de mercado atual e o valor alvo do vendedor (R$ 380.760,00). A recomendação seria aguardar a aprovação da proposta, pois o leilão está em fase condicional.
Estratégia de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital menciona que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental que o investidor planeje os custos e o tempo necessários para essa etapa, que pode envolver negociação ou medidas legais.
Gestão da Ação Judicial: A existência de uma ação judicial revisional (Proc. N? 0027826-90.2025.8.17.2001) requer atenção. O edital informa que o vendedor responderá pela evicção de direitos, mas os custos e riscos decorrentes da ação em trâmite são do arrematante. É aconselhável consultar um advogado especializado para entender o impacto e os custos associados a essa ação.
Custos Adicionais: O IPTU anual é de R$ 1.610,71 e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É importante verificar se há outros débitos, como condomínio, que não foram mencionados.
Potencial de Valorização: Após a desocupação e a resolução da ação judicial, o imóvel, com 183m² de terreno e 65m² construídos, pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Recife, com infraestrutura, é...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Recife/PE
O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.760,00 e da 2ª praça é de R$ 380.760,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cordeiro em Recife/PE. A região de Cordeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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