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Casa em leilão com 1 vaga e 86,65m² úteis , Parque Palmas Do Tremembé , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.65m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Paulo!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Com área útil de 86,65m² e 1 vaga de garagem, está localizado em um condomínio fechado com piscina e salão de festas, proporcionando conforto e lazer. A proximidade com áreas de interesse e a possibilidade de valorização tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:10
Valor: R$ 565.220,26
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 11:10
Valor: R$ 339.132,16
Economia: R$ 226.088,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e as praças de leilão. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 565.220,26, oferece um ponto de partida para a aquisição. No entanto, a segunda praça, com lance de R$ 339.132,16, apresenta um desconto significativo de 40%, tornando-a mais atraente para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre débitos, regularização documental e condições de pagamento. A observação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é fundamental, pois isenta o arrematante de débitos tributários anteriores à arrematação.
  • Estratégia de Lance: Para maximizar o potencial de lucro, recomendo focar na segunda praça. O valor de R$ 339.132,16 é um excelente ponto de partida. É aconselhável definir um teto de lance com base em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região de Jardim Leonor Mendes de Barros e arredores.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (o imóvel está ocupado), eventuais reformas necessárias e os custos de cartório e impostos. A descrição menciona que a desocupação é por conta do arrematante, o que pode demandar um planejamento financeiro adicional.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilões em São Paulo, um mercado imobiliário robusto, e as comodidades do condomínio (piscina, salão de festas) indicam um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Formas de Pagamento: O imóvel é vendido à vista, mas há a possibilidade de propostas parceladas em até 30 meses, com sinal de 25%. Essa flexibilidade pode ser um diferencial para alguns investidores.

Tabela de Análise de Praças:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 565.220,26 e da 2ª praça é de R$ 339.132,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Palmas Do Tremembé em São Paulo/SP. A região de Parque Palmas Do Tremembé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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