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Casa em leilão com 1 vaga em São Vicente/SP , Parque Continental , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.7m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Vicente! Esta casa em leilão, localizada no Parque Continental, oferece uma excelente área construída de 58,94m² e uma área total de 85,70m². Com direito a uma vaga de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para construir o lar dos sonhos. A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura do bairro, tornam esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:17
Valor: R$ 244.478,73
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:17
Valor: R$ 167.851,18
Economia: R$ 76.627,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação e lances iniciais competitivos. A situação de ocupado (AF) indica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 244.478,73 em 02/12/25 às 11h17. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com menor risco de concorrência.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 167.851,18 em 04/12/25 às 11h17, com um desconto significativo de 31%. Esta praça oferece um potencial de economia considerável, tornando o imóvel mais acessível. É provável que haja maior interesse nesta fase.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a 2ª Praça para maximizar o potencial de economia. O valor de R$ 167.851,18 é significativamente menor que o lance inicial da 1ª praça, o que pode representar uma margem de lucro maior após a regularização e eventual desocupação.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Regularização: O edital menciona a necessidade de providenciar regularizações físicas e documentais às expensas do arrematante. É crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (Matr. 158.685 do 1º CRI - leilão em São Vicente/SP) para estimar esses custos.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado. Planeje os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Valor de Mercado: Embora não explícito, o valor de mercado pode ser estimado com base em imóveis similares na região de Parque Continental, São Vicente/SP. A diferença entre o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado será um indicador chave do potencial de retorno.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 244.478,73 e da 2ª praça é de R$ 167.851,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Vicente/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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