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Casa em leilão com 101m² construída em Tabatinga , Tabatinga , Apicum-açu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

325.04m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Apicum-açu/MA!
Esta casa em leilão na Rua do Aeroporto, 28, Tabatinga, oferece um excelente potencial de investimento.
Com 325,04m² de terreno e 101,12m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Apesar de estar ocupado, a regularização de áreas e documentação fica a cargo do arrematante, representando uma chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:12
Valor: R$ 32.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Apicum-açu/MA, especificamente no bairro Tabatinga, pode ser um diferencial estratégico.

Análise de Praças e Valor:

  • O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 32.500,00, com encerramento previsto para 24/10/25 às 11h12. Este valor é significativamente abaixo do valor de mercado, considerando as áreas construída e de terreno.
  • A avaliação do imóvel, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base em imóveis similares na região. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial, caso não haja lances superiores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do leilão até a data de encerramento.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. A diferença entre o lance inicial e o valor de mercado pode ser considerável.
  3. Regularização e Reforma: Após a aquisição, o arrematante precisará arcar com os custos de regularização de áreas e documentação, conforme mencionado nas observações. É crucial prever um orçamento para estas etapas, além de possíveis reformas para valorizar o imóvel.
  4. Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia pós-aquisição: revenda com lucro ou locação. A área construída de 101,12m² em um terreno de 325,04m² oferece flexibilidade para diferentes projetos.

Considerações Adicionais:

  • A situação de ocupação do imóvel exige planejamento para desocupação, o que pode envolver custos adicionais.
  • É fundamental analisar o edital completo e a matrí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Apicum-açu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Apicum-açu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Apicum-açu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Apicum-açu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Apicum-açu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Apicum-açu no edital oficial. Imóveis de leilão em Apicum-açu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabatinga em Apicum-açu/MA. A região de Tabatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Apicum-açu. Confira outros imóveis em leilão em Apicum-açu.
Para participar de leilões de imóveis em Apicum-açu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Apicum-açu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Apicum-açu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Apicum-açu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Apicum-açu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Apicum-açu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Apicum-açu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Apicum-açu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Apicum-açu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Apicum-açu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Apicum-açu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Apicum-açu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Apicum-açu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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