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Casa em Leilão com 103m² - Vila Nossa Senhora das Graças, Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté!
Este imóvel em leilão na Vila Nossa Senhora das Graças oferece uma excelente área construída de 103,38m² em um terreno total de 176,96m². Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para construir seu novo lar. A localização privilegiada permite fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:41
Valor: R$ 252.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas. A situação de ocupado pode indicar um potencial para negociação de desocupação ou para quem busca um imóvel com inquilino, gerando renda imediata.

Análise de Praças e Valores:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 252.000,00 em 25/09/25 às 11h41. Este valor, embora seja o lance inicial, pode ser um ponto de partida para negociações futuras caso não haja arremate.
  • 2ª Praça: O valor de R$ 252.000,00 (inferido pelo encerramento e lance mínimo) sugere que o imóvel pode ter sido ofertado em uma segunda praça, ou que este é o valor de referência para propostas.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já encerrou e aceita propostas, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Propostas: Enviar uma proposta formal com um valor competitivo, mas que também ofereça margem para negociação. É crucial entender o valor de mercado real do imóvel na região para embasar essa proposta.
  2. Desocupação: Se o imóvel for adquirido ocupado, planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação, que podem incluir custos legais e de negociação com o ocupante.
  3. Potencial de Valorização: A área construída de 103,38m² e o terreno de 176,96m² oferecem flexibilidade para reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  4. Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o investimento. A dívida de IPTU mencionada (R$ 2.000,00) deve ser considerada nos custos totais.

Recomendação:

Aguardaria a possibilidade de enviar uma proposta formal após a an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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