Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Montes Claros/MG Ver leilões no bairro Jaraguá I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em leilão com 107,06m² em Montes Claros/MG , Jaraguá I , Montes Claros - MG

Ver mais imóveis de leilão em Montes Claros
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Montes Claros/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 107,06m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no bairro Jaraguá, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:37
Valor: R$ 357.176,23
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:37
Valor: R$ 315.076,79
Economia: R$ 42.099,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel localizado em casas de leilão em Montes Claros/MG, na Alameda dos Jatobás, 99-A, com área construída de 107,06m², o valor do primeiro leilão é de R$ 357.176,23 e o segundo leilão é de R$ 315.076,79. A data do primeiro leilão é 01/10/2025 e a do segundo é 03/10/2025.

Considerando que o segundo leilão apresenta um desconto de 12% em relação ao primeiro, e que o valor está abaixo do mercado para imóveis na região, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Montes Claros, especificamente no bairro Jaraguá, para confirmar se o valor do segundo leilão é realmente atrativo.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável), e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação de mercado e nos custos adicionais, garantindo que o investimento seja rentável. No segundo leilão, o valor de R$ 315.076,79 pode ser um ponto de partida, mas é crucial ter flexibilidade para ajustar o lance conforme a concorrência.
  • Financiamento (se aplicável): Verificar a possibilidade de financiamento bancário para complementar o valor do arremate, caso não possua o capital total.

Este imóvel, com sua área construída e localização, tem potencial para valorização, especialmente se adquirido em um momento oportuno como o segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Montes Claros/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.176,23 e da 2ª praça é de R$ 315.076,79. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaraguá I em Montes Claros/MG. A região de Jaraguá I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita