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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Montes Claros/MG , Sagrada Família , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Montes Claros! Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de investimento. Com 360m² de terreno e 185m² de área construída, o imóvel está localizado no bairro Sagrada Família, uma região promissora. A situação de ocupado exige atenção para a desocupação, mas o edital detalha os procedimentos. O IPTU anual é de R$ 3.961,23, com débitos a serem quitados pelo vendedor até a data do leilão. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:46
Valor: R$ 368.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Montes Claros, MG, no bairro Sagrada Família, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 368.900,00, com um desconto implícito de 51% em relação a um valor de mercado estimado (considerando o percentual de 51% como desconto sobre o valor de avaliação, que não foi explicitamente informado, mas inferido pelo contexto de leilão).
  • Data de Encerramento: 15/12/2025 às 10h46. Esta data é crucial para a tomada de decisão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal deve focar na desocupação eficiente. Recomendo:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente a cláusula 4.12, que trata das responsabilidades do arrematante na desocupação.
  • Planejamento de Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ideal. A área construída de 185m² e o terreno de 360m² oferecem flexibilidade para reformas e valorização.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo para potenciais compradores futuros, o que pode facilitar a revenda.

Recomendação de Lance:

O lance inicial de R$ 368.900,00 parece competitivo, especialmente se o valor de mercado for significativamente maior. No entanto, é prudente ter uma margem para lances adicionais, caso haja disputa, mas sem ultrapassa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 368.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sagrada Família em Montes Claros/MG. A região de Sagrada Família possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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