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Casa com 3 quartos em Tobias Barreto, SE , Palame , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tobias Barreto, SE!
Este imóvel oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com uma área total de 180 m² e construída de 110,53 m², a casa está localizada em uma área privilegiada.
Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização e a localização estratégica fazem deste imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:13
Valor: R$ 91.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tobias Barreto, SE, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 110,53 m² e 3 quartos. A avaliação de R$ 150.000,00 sugere um valor de mercado que pode ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial com início em 29/09/2025 e término em 14/10/2025. A primeira praça tem lance inicial de R$ 91.200,00. Dado que o valor de avaliação é R$ 150.000,00, a primeira praça representa um desconto significativo. Recomenda-se monitorar os lances e considerar ofertar próximo ao valor inicial para garantir a arrematação, caso não haja muita concorrência.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento (Proc. nº 0003821-08.2023.8.25.0075). É crucial que o comprador esteja ciente dos custos e riscos associados à desocupação e à ação judicial, conforme detalhado no edital. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os desdobramentos da ação e os procedimentos de desocupação.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação e regularização ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar esses custos antes de dar o lance.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Tobias Barreto para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00. É importante simular o financiamento para entender a viabilidade financeira.

Considerações Finais:

Apesar dos desafios relacionados à ocupação e à ação judicial, o preço inicial atrativo na primeira praça torna este imóvel uma oportunidade interessan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palame em Tobias Barreto/SE. A região de Palame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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